7 bis Rue Girouard, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Girouard, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 7 bis Rue Girouard, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Sainte-Croix.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Blet à 92 mètres
- - Poitiers à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 288 mètres
- - Collège Henri IV à 144 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 552 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 634 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 91 mètres
Ventes au 7 bis Rue Girouard
Les 2 ventes au 7 bis Rue Girouard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Girouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Girouard, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Girouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Girouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Girouard dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Girouard par rapport à la voie
Sur Rue Girouard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 7 bis Rue Girouard se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Girouard par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Girouard se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 26.93 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
