4 Rue Grignion de Montfort, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Grignion de Montfort, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Grignion de Montfort, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaussée à 101 mètres
- - Poitiers à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1031 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 419 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 938 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Grignion de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Grignion de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Grignion de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Grignion de Montfort, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Grignion de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Grignion de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Grignion de Montfort dans son marché local
Prix du 4 Rue Grignion de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue Grignion de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 4 Rue Grignion de Montfort se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Grignion de Montfort par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Grignion de Montfort se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 15.51 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Grignion de Montfort à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Grignion de Montfort est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
