22 Rue Jules Ferry, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°49 et de 11.37 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jules Ferry, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitiers Blossac(Porte De La Mad) à 162 mètres
- - Poitiers à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 986 mètres
- - Collège François Rabelais à 907 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 90 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 504 mètres
- - Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 29 mètres
Ventes au 22 Rue Jules Ferry
Une vente a été recensée au 22 Rue Jules Ferry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jules Ferry, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 22 Rue Jules Ferry se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Ferry par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jules Ferry se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 8.7 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jules Ferry à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jules Ferry est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
