49 Rue Jules Ferry, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°51 et de 12.98 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jules Ferry, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitiers Blossac(Porte De La Mad) à 148 mètres
- - Poitiers à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 994 mètres
- - Collège François Rabelais à 910 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 105 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 516 mètres
- - Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jules Ferry, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 49 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 49 Rue Jules Ferry se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jules Ferry par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jules Ferry se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 3.09 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jules Ferry à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jules Ferry est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
