26 bis Rue Jules Ferry, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Jules Ferry, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitiers Blossac(Porte De La Mad) à 141 mètres
- - Poitiers à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1007 mètres
- - Collège François Rabelais à 898 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 106 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 527 mètres
- - Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Jules Ferry, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 26 bis Rue Jules Ferry se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Jules Ferry par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Jules Ferry se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 30.07 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Jules Ferry à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Jules Ferry est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
