5 Rue Lebascles, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lebascles, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lebascles, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 88 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebacles à 19 mètres
- - Poitiers à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 57 mètres
- - Collège Henri IV à 172 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 556 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 374 mètres
Ventes au 5 Rue Lebascles
Une vente a été recensée au 5 Rue Lebascles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lebascles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lebascles, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lebascles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lebascles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lebascles dans son marché local
Prix du 5 Rue Lebascles par rapport à la voie
Sur Rue Lebascles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 5 Rue Lebascles se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lebascles par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lebascles se situe 37.96 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 61.5 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lebascles à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lebascles est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
