45 Rue Louis Vierne, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Louis Vierne, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°43 et du 0.33 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 45 Rue Louis Vierne, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Rocs.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Vierne à 16 mètres
- - Poitiers à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 717 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 865 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 746 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 995 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 158 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Louis Vierne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Louis Vierne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Louis Vierne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Louis Vierne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louis Vierne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louis Vierne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Louis Vierne dans son marché local
Prix du 45 Rue Louis Vierne par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vierne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 45 Rue Louis Vierne se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Louis Vierne par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Louis Vierne se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 83.46 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
