2 Rue Monge, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Monge, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 et du 0.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Monge, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 350 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Microméga à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 362 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 362 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jacques de Compostelle - Lycée des métiers au service des organisations et des personnes à 362 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 157 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Monge, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Monge dans son marché local
Prix du 2 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 2 Rue Monge se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Monge par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monge se situe 25.49 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 24.75 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Monge à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Monge est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
