9 Rue Montaigne, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Rue Montaigne, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gibauderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 129 logements - 19 parkings - 3463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochefoucauld à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de médecine préventive à 784 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 815 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche en santé à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 843 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 663 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 692 mètres
Ventes au 9 Rue Montaigne
Les 2 ventes au 9 Rue Montaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 9 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 9 Rue Montaigne se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montaigne par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Montaigne se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 16.89 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Montaigne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'agence Pictavienne
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Droit d'Agir
Poitiers 86000
H&i Patrimoine
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