Rue Montaigne, 86000 Poitiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Montaigne, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 592 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montaigne dans son marché local
Prix Rue Montaigne par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montaigne se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 29.28 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montaigne à Poitiers
Le loyer moyen estimé Rue Montaigne est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montaigne
Les ventes enregistrées Rue Montaigne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montaigne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochefoucauld à 169 mètres
- - Poitiers à 3842 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de médecine préventive à 770 mètres
- - Collège Ferdinand Clovis Pin à 852 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche en santé à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 876 mètres
- - Ecole maternelle Evariste Galois à 699 mètres
- - Ecole élémentaire d'application - St Exupery à 728 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montaigne
Adresses Rue Montaigne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montaigne, classées par tranches de numéros.
