4 Rue Pierre Blanchet, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Blanchet, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Blanchet, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 784 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0290 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Doyenné à 187 mètres
- - Poitiers à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 794 mètres
- - Collège Henri IV à 842 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 171 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 309 mètres
- - Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Blanchet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Blanchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Blanchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Blanchet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Blanchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Blanchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Blanchet dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Blanchet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Blanchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 4 Rue Pierre Blanchet se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Blanchet par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Blanchet se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 5.02 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Blanchet à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Blanchet est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
