2 bis Rue Pierre Rat, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pierre Rat, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 bis Rue Pierre Rat, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Trois Quartiers.
3 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Malraux à 177 mètres
- - Poitiers à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 812 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 266 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 147 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 795 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 505 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Pierre Rat
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Pierre Rat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Rat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pierre Rat, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Rat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pierre Rat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pierre Rat dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pierre Rat par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Rat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 2 bis Rue Pierre Rat se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pierre Rat par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Pierre Rat se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 62.18 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
