12 Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 775 €/m²0 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 12 Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 135 mètres
- - Poitiers à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 77 mètres
- - Collège Henri IV à 126 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 477 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 12 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 12 Rue Rabelais se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rabelais par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Rabelais se situe 26.48 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 110.87 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
