13 Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°16 et de 2.96 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
À propos du 13 Rue Rabelais, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 140 mètres
- - Poitiers à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 92 mètres
- - Collège Henri IV à 108 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 489 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 267 mètres
Ventes au 13 Rue Rabelais
Les 2 ventes au 13 Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 13 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 13 Rue Rabelais se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rabelais par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Rabelais se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 25.83 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
