19 Rue Riffault, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Riffault, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Riffault, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 158 mètres
- - Poitiers à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 550 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 378 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 357 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 449 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 179 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 378 mètres
Ventes au 19 Rue Riffault
Les 2 ventes au 19 Rue Riffault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Riffault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Riffault, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Riffault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Riffault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Riffault dans son marché local
Prix du 19 Rue Riffault par rapport à la voie
Sur Rue Riffault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 19 Rue Riffault se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Riffault par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Riffault se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 25.34 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Riffault à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Riffault est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
