20 Rue Riffault, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Riffault, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 15.82 % à celui du n°16 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Riffault, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Feuillants à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 184 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 134 mètres
- - Poitiers à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 578 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 361 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 322 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 475 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 196 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 361 mètres
Ventes au 20 Rue Riffault
Les 5 ventes au 20 Rue Riffault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Riffault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Riffault, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Riffault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Riffault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Riffault dans son marché local
Prix du 20 Rue Riffault par rapport à la voie
Sur Rue Riffault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 20 Rue Riffault se situe 26.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Riffault par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Riffault se situe 43.8 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 68.33 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Riffault à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Riffault est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
