3 Rue Saint Gregoire, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 690 €

de 2 191 € à 3 607 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Saint Gregoire, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Rue Saint Gregoire, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 271 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0340 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0339 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 48 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magenta à 151 mètres
- Poitiers à 787 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 314 mètres
- Collège Henri IV à 279 mètres
- Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 769 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 448 mètres
- Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 417 mètres
- Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 132 mètres

Ventes au 3 Rue Saint Gregoire

Les 0 ventes au 3 Rue Saint Gregoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Saint Gregoire dans son marché local

Prix du 3 Rue Saint Gregoire par rapport à la voie

Sur Rue Saint Gregoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 3 Rue Saint Gregoire se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Saint Gregoire par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Gregoire se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 24.13 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Tison, 86000 Poitiers(2,446 €)

Rue du Chanoine Duret, 86000 Poitiers(2,396 €)

Rue de Tison, 86000 Poitiers(3,072 €)

Boulevard Tison, 86000 Poitiers(2,375 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Saint Gregoire

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Saint Gregoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.