5 Rue Saint Gregoire, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Gregoire, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Gregoire, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 160 mètres
- - Poitiers à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 324 mètres
- - Collège Henri IV à 287 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 765 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 418 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sainte Faustine à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint Gregoire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint Gregoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Gregoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Gregoire, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Gregoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Gregoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Gregoire dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Gregoire par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gregoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 5 Rue Saint Gregoire se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Gregoire par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Gregoire se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 32.92 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Gregoire à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Gregoire est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
