2 ter Rue Saint Jacques, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 9.64 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Saint Jacques, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chilvert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunes Sourds à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 781 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1555 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Pérochon à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Pérochon à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Saint Jacques, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 2 ter Rue Saint Jacques se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Saint Jacques par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Saint Jacques se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 24.29 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Saint Jacques à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Saint Jacques est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
