17 Rue Saint Louis, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint Louis, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lepetit à 130 mètres
- - Poitiers à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 543 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 152 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 444 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 121 mètres
Ventes au 17 Rue Saint Louis
Les 7 ventes au 17 Rue Saint Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint Louis, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 17 Rue Saint Louis se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint Louis par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint Louis se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 12.57 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint Louis à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint Louis est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
