2 Rue Saint Louis, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Louis, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 243 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lepetit à 153 mètres
- - Poitiers à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 546 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 177 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 242 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 433 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Louis, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 2 Rue Saint Louis se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Louis par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Louis se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 29.88 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Louis à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Louis est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
