13 Rue Saint Nicolas, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 13 Rue Saint Nicolas, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 2136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau innovant récent - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 102 mètres
- - Poitiers à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 114 mètres
- - Collège Henri IV à 247 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 420 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Nicolas, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 13 Rue Saint Nicolas se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Nicolas par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Saint Nicolas se situe 39.41 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 91.61 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
