3 Rue Saint Nicolas, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Saint Nicolas, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carnot.
3 niveaux - 25 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Nieul (ancien) à 49 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lebacles à 102 mètres
- - Poitiers à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 85 mètres
- - Collège Henri IV à 221 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 444 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 401 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Nicolas
Les 0 ventes au 3 Rue Saint Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 3 Rue Saint Nicolas se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Nicolas par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Nicolas se situe 32.81 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 40.84 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Saint Nicolas
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Saint Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Saint Nicolas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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