1 Rue Saint Simplicien, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Simplicien, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°2 mais inférieur de 19.85 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Simplicien, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 71 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 260 mètres
- - Poitiers à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 551 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 326 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 970 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 436 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 356 mètres
Ventes au 1 Rue Saint Simplicien
Une vente a été recensée au 1 Rue Saint Simplicien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Simplicien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Simplicien, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Simplicien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Simplicien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Simplicien dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Simplicien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Simplicien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 1 Rue Saint Simplicien se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Simplicien par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Simplicien se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 13.17 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Simplicien à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Simplicien est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
