2 Rue Saint Simplicien, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Simplicien, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°1 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Simplicien, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 107 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 257 mètres
- - Poitiers à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 567 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 329 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 982 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 421 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Simplicien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Simplicien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Simplicien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Simplicien, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Simplicien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Simplicien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Simplicien dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Simplicien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Simplicien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 2 Rue Saint Simplicien se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Simplicien par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Simplicien se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 12.42 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Simplicien à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Simplicien est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
