5 Rue Sylvain Drault, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Sylvain Drault, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Sylvain Drault, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Malraux à 81 mètres
- - Poitiers à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 743 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 278 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 133 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 686 mètres
- - Ecole maternelle Les Minimes à 395 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence La Salle à 278 mètres
Ventes au 5 Rue Sylvain Drault
Une vente a été recensée au 5 Rue Sylvain Drault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Sylvain Drault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Sylvain Drault, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sylvain Drault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sylvain Drault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Sylvain Drault dans son marché local
Prix du 5 Rue Sylvain Drault par rapport à la voie
Sur Rue Sylvain Drault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 5 Rue Sylvain Drault se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Sylvain Drault par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Sylvain Drault se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 31.67 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Sylvain Drault à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Sylvain Drault est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
