6 Rue Thibaudeau, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Thibaudeau, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°8 mais supérieur de 8.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Thibaudeau, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Passerelle à 41 mètres
- - Poitiers à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 535 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 534 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 433 mètres
Ventes au 6 Rue Thibaudeau
Une vente a été recensée au 6 Rue Thibaudeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Thibaudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Thibaudeau, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Thibaudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Thibaudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Thibaudeau dans son marché local
Prix du 6 Rue Thibaudeau par rapport à la voie
Sur Rue Thibaudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 6 Rue Thibaudeau se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Thibaudeau par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Thibaudeau se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 43.54 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Thibaudeau à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Thibaudeau est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
