6 Rue Toussaint Louverture, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 20.49 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Toussaint Louverture, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 28 parkings - 689 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 807 mètres
- - Collège Jean Moulin à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Aliénor d'Aquitaine à 505 mètres
- - Ecole maternelle Micromégas à 569 mètres
- - Ecole primaire Micromégas à 554 mètres
Ventes au 6 Rue Toussaint Louverture
Les 11 ventes au 6 Rue Toussaint Louverture constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Toussaint Louverture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Toussaint Louverture, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Toussaint Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Toussaint Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 6 Rue Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint Louverture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 6 Rue Toussaint Louverture se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Toussaint Louverture par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Toussaint Louverture se situe 26.28 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 25.77 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Toussaint Louverture à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Toussaint Louverture est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
