2 bis Impasse des Enclos, 86190 Quinçay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse des Enclos, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction de 2022,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 bis Impasse des Enclos, 86190 Quinçay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Quinçay.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles (2) à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Quinçay à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Quinçay à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse des Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse des Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse des Enclos dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse des Enclos par rapport à la voie
Sur Impasse des Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 2 bis Impasse des Enclos se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse des Enclos par rapport à Quinçay et à Vienne
À Quinçay, le prix moyen des maisons atteint 2 064 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse des Enclos se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Quinçay et 17.34 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Quinçay a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 657 €/m² au premier semestre 2020 à 2 198 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 400 € au 2 bis Impasse des Enclos à Quinçay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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