2 Allée Charcot, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Charcot, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°3 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Charcot, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnac à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 521 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 521 mètres
- - Ecole maternelle Bois d'Amour-Ermitage à 1278 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Charcot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Charcot dans son marché local
Prix du 2 Allée Charcot par rapport à la voie
Sur Allée Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 2 Allée Charcot se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Charcot par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Charcot se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 49.37 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 900 € au 2 Allée Charcot à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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