8 Allée de Jappe Chien, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Jappe Chien, affiche un prix moyen de 2 485 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Jappe Chien, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cybellerie à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Irma Jouenne à 90 mètres
Ventes au 8 Allée de Jappe Chien
Les 3 ventes au 8 Allée de Jappe Chien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Jappe Chien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Jappe Chien, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Jappe Chien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Jappe Chien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Jappe Chien dans son marché local
Prix du 8 Allée de Jappe Chien par rapport à la voie
Sur Allée de Jappe Chien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 8 Allée de Jappe Chien se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Jappe Chien par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de Jappe Chien se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 24.13 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Jappe Chien à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Jappe Chien est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 16.5 % sur 1 an et augmenté de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 250 € au 8 Allée de Jappe Chien à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge.
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