2 Allée de la Vigne, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Vigne, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée de la Vigne, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Chantejeau.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 571 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 571 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Vigne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Vigne dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Vigne par rapport à la voie
Sur Allée de la Vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 2 Allée de la Vigne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Vigne par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Vigne se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 26.63 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 800 € au 2 Allée de la Vigne à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 520 € en assurant vous-même les visites, ou 1 260 € si le professionnel les prend en charge.
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