75 Chemin de la Merigotte, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 Chemin de la Merigotte, affiche un prix moyen de 2 434 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Chemin de la Merigotte, 86280 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hune à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Irma Jouenne à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Chemin de la Merigotte
Aucune vente n'a été recensée au 75 Chemin de la Merigotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Chemin de la Merigotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Chemin de la Merigotte, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Chemin de la Merigotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Chemin de la Merigotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Chemin de la Merigotte dans son marché local
Prix du 75 Chemin de la Merigotte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Merigotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 75 Chemin de la Merigotte se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Chemin de la Merigotte par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Chemin de la Merigotte se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 4.46 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Chemin de la Merigotte à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 75 Chemin de la Merigotte est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 16.73 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
