3 Chemin du Grand Rocfer, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Grand Rocfer, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin du Grand Rocfer, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'artimon à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 1162 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Espérance à 1125 mètres
Ventes au 3 Chemin du Grand Rocfer
Une vente a été recensée au 3 Chemin du Grand Rocfer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Grand Rocfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Grand Rocfer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Grand Rocfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Grand Rocfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Grand Rocfer dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Grand Rocfer par rapport à la voie
Sur Chemin du Grand Rocfer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 3 Chemin du Grand Rocfer se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Grand Rocfer par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Grand Rocfer se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 45.1 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 3 Chemin du Grand Rocfer à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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