7 Chemin du Grand Rocfer, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Grand Rocfer, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Chemin du Grand Rocfer, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'artimon à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 1151 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Espérance à 1114 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin du Grand Rocfer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin du Grand Rocfer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Grand Rocfer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Grand Rocfer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Grand Rocfer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Grand Rocfer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Grand Rocfer dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Grand Rocfer par rapport à la voie
Sur Chemin du Grand Rocfer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 7 Chemin du Grand Rocfer se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Grand Rocfer par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin du Grand Rocfer se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 31.85 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 950 € au 7 Chemin du Grand Rocfer à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 312 € si le professionnel les prend en charge.
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