20 Route de Ligugé, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Ligugé, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°24 et de n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de Ligugé, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chantejeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue St-Benoit à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire L'Ermitage à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route de Ligugé
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route de Ligugé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de Ligugé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de Ligugé, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de Ligugé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de Ligugé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Ligugé dans son marché local
Prix du 20 Route de Ligugé par rapport à la voie
Sur Route de Ligugé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 20 Route de Ligugé se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Ligugé par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de Ligugé se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 21.38 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de Ligugé à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 20 Route de Ligugé est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 16.5 % sur 1 an et augmenté de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 500 € au 20 Route de Ligugé à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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