44 bis Route de Ligugé, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Route de Ligugé, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Route de Ligugé, 86280 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Parigny à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 936 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 936 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Route de Ligugé
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Route de Ligugé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Route de Ligugé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Route de Ligugé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Route de Ligugé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Route de Ligugé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Route de Ligugé dans son marché local
Prix du 44 bis Route de Ligugé par rapport à la voie
Sur Route de Ligugé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 44 bis Route de Ligugé se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Route de Ligugé par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Route de Ligugé se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 2.88 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Route de Ligugé à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 44 bis Route de Ligugé est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 16.73 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
