38 Route de Poitiers, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Poitiers, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°38 bis et de n°40.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Poitiers, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Irma Jouenne à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Irma Jouenne à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route de Poitiers
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Poitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Poitiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Route de Poitiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Poitiers dans son marché local
Prix du 38 Route de Poitiers par rapport à la voie
Sur Route de Poitiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 38 Route de Poitiers se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Poitiers par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route de Poitiers se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 74.87 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Poitiers à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Poitiers est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
