17 Rue Christophe Colomb, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Christophe Colomb, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 468 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Mouton à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Christophe Colomb
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Christophe Colomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Christophe Colomb
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue Christophe Colomb. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 17 Rue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 17 Rue Christophe Colomb se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Christophe Colomb par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Christophe Colomb se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 49.2 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Christophe Colomb à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Christophe Colomb est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 16.5 % sur 1 an et augmenté de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 350 € au 17 Rue Christophe Colomb à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 867 € si le professionnel les prend en charge.
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