1 Rue de Beaupre, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Beaupre, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Beaupre, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 683 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupré à 104 mètres
Ventes au 1 Rue de Beaupre
Les 2 ventes au 1 Rue de Beaupre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Beaupre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Beaupre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Beaupre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Beaupre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Beaupre dans son marché local
Prix du 1 Rue de Beaupre par rapport à la voie
Sur Rue de Beaupre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 1 Rue de Beaupre se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Beaupre par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Beaupre se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 17.51 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Beaupre à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Beaupre est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 16.73 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
