5 Rue de Beaupre, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Beaupre, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Beaupre, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 584 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Large à 146 mètres
Ventes au 5 Rue de Beaupre
Les 5 ventes au 5 Rue de Beaupre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Beaupre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Beaupre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Beaupre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Beaupre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Beaupre dans son marché local
Prix du 5 Rue de Beaupre par rapport à la voie
Sur Rue de Beaupre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 5 Rue de Beaupre se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Beaupre par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Beaupre se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 46 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Beaupre à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Beaupre est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 16.5 % sur 1 an et augmenté de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 150 € au 5 Rue de Beaupre à Saint-Benoît, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 827 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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