3 Rue de l'Ermitage, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Ermitage, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Ermitage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 406 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue St-Benoit à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 1092 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 1092 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 423 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Ermitage
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Ermitage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Ermitage, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 3 Rue de l'Ermitage se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ermitage par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Ermitage se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 2.1 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Ermitage à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Ermitage est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 15.6 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
