1 Rue de l'Ermitage, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Ermitage, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 786 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue St-Benoit à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 1110 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 1110 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 443 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Ermitage
Les 2 ventes au 1 Rue de l'Ermitage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Ermitage, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 1 Rue de l'Ermitage se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ermitage par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Ermitage se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 3.64 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Ermitage à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Ermitage est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 15.6 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
