7 Rue de l'Ormeau Garreau, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Ormeau Garreau, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°2 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de l'Ormeau Garreau, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Chantejeau.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Gabin à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 499 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 499 mètres
- - Ecole maternelle Bois d'Amour-Ermitage à 1087 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Ormeau Garreau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Ormeau Garreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Ormeau Garreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Ormeau Garreau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ormeau Garreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ormeau Garreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Ormeau Garreau dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Ormeau Garreau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ormeau Garreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 7 Rue de l'Ormeau Garreau se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Ormeau Garreau par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de l'Ormeau Garreau se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 20.1 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 600 € au 7 Rue de l'Ormeau Garreau à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 195 € si le professionnel les prend en charge.
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