59 bis Rue de la Matauderie, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 bis Rue de la Matauderie, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°59 et de n°57.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 bis Rue de la Matauderie, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Chantejeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 75 logements - 109 parkings - 2635 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Parigny à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 772 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 772 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 372 mètres
Ventes au 59 bis Rue de la Matauderie
Les 8 ventes au 59 bis Rue de la Matauderie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 bis Rue de la Matauderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 bis Rue de la Matauderie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 bis Rue de la Matauderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 bis Rue de la Matauderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 bis Rue de la Matauderie dans son marché local
Prix du 59 bis Rue de la Matauderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Matauderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 59 bis Rue de la Matauderie se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 bis Rue de la Matauderie par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 bis Rue de la Matauderie se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 18.48 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 bis Rue de la Matauderie à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 59 bis Rue de la Matauderie est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 15.6 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
