3 Rue de la Santa Maria, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Santa Maria, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Santa Maria, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gibauderie-Fontarnaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupré à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Santa Maria
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Santa Maria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Santa Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Santa Maria, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Santa Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Santa Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Santa Maria dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Santa Maria par rapport à la voie
Sur Rue de la Santa Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 3 Rue de la Santa Maria se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Santa Maria par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Santa Maria se situe 26.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 21.97 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Santa Maria à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Santa Maria est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 16.73 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
