12 Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Magnac, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.55 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 12 Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnac à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 460 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 460 mètres
- - Ecole maternelle Bois d'Amour-Ermitage à 1215 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 446 mètres
Ventes au 12 Rue de Magnac
Une vente a été recensée au 12 Rue de Magnac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Magnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Magnac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Magnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Magnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Magnac dans son marché local
Prix du 12 Rue de Magnac par rapport à la voie
Sur Rue de Magnac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 12 Rue de Magnac se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Magnac par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Magnac se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 64.39 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
