3 Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Magnac, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 3 Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Chantejeau.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnac à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 533 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 533 mètres
- - Ecole maternelle Bois d'Amour-Ermitage à 1286 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 460 mètres
Ventes au 3 Rue de Magnac
Une vente a été recensée au 3 Rue de Magnac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Magnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Magnac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Magnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Magnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Magnac dans son marché local
Prix du 3 Rue de Magnac par rapport à la voie
Sur Rue de Magnac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 3 Rue de Magnac se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Magnac par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Magnac se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 59.3 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
