34 Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 935 €

de 1 577 € à 2 558 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°36 et de 0.36 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 34 Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Ermitage.
1 niveau - 2 logements - 270 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Restes de l'aqueduc romain de l'Hermitage à 463 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Essarts à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 304 mètres
- Collège Théophraste Renaudot à 304 mètres
- Ecole maternelle Bois d'Amour-Ermitage à 1056 mètres
- Ecole primaire L'Ermitage à 463 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue de Magnac

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Magnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue de Magnac(1 933€)

31 Rue de Magnac(1 928€)

29 Rue de Magnac(1 935€)

38 Rue de Magnac(1 975€)

27 Rue de Magnac(2 081€)

33 Rue de Magnac(1 976€)

30 Rue de Magnac(2 089€)

25 Rue de Magnac(2 086€)

Prix du 34 Rue de Magnac dans son marché local

Prix du 34 Rue de Magnac par rapport à la voie

Sur Rue de Magnac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 34 Rue de Magnac se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue de Magnac par rapport à Saint-Benoît et à Vienne

À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Magnac se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 28.49 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît baissé de 4.66 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.