34 Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Magnac, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°36 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 34 Rue de Magnac, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Ermitage.
1 niveau - 2 logements - 270 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Essarts à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 304 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 304 mètres
- - Ecole maternelle Bois d'Amour-Ermitage à 1056 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Magnac
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Magnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Magnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Magnac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Magnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Magnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Magnac dans son marché local
Prix du 34 Rue de Magnac par rapport à la voie
Sur Rue de Magnac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 34 Rue de Magnac se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Magnac par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Magnac se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 63.78 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
