7 Rue du Clos Marchand, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Clos Marchand, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Clos Marchand, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. du Grand Large.
1 niveau - 1121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupré à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Clos Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Clos Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Clos Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Clos Marchand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Clos Marchand dans son marché local
Prix du 7 Rue du Clos Marchand par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 7 Rue du Clos Marchand se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Clos Marchand par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Clos Marchand se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Benoît et 17.02 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Clos Marchand à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Clos Marchand est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 15.6 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
